日常法律问答解答参考：
碰到一房二卖执行异议之诉双方均主张房屋所有权的，房屋归先办理过户一方所有；均未办理过户的，房屋归已办理预告登记的一方所有，均未办理过户及预告登记手续的，房屋归先行实际占有的一方所有。
相关法律：
《不动产登记暂行条例》 第四条
国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。
《民法典》 第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《民法典》 第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。