日常法律问答解答参考：
租赁合同单方违约，可以协商一致解除合同；如果合同约定了解除权的，且该违约行为符合解除合同的事由，则解除权人可向违约方发送解除合同的通知，合同自通知到达违约方之时解除；承租人逾期不支付租金的，出租人可对其进行催告，并载明不支付租金则解除合同的期限，期限届满仍不支付的，合同解除。
相关法律：
《中华人民共和国民法典》 第五百六十五条
当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；
通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。
当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。