日常法律问答解答参考：
如果因房东违约而解除租赁合同，由房东赔偿剩余租期内装饰装修的残值损失；因租客违约而解除租赁合同的，由租客自己承担残值损失；因双方违约解除租赁合同的，由双方根据各自的过错承担相应的责任；如果双方都没有过错，则由双方按照公平原则分担。
相关法律：
《中华人民共和国民法典》 第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》 第五百六十六条
合同解除后，尚未履行的，终止履行；
已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。
合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。
主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。