日常法律问答解答参考：
下列房子不能办理按揭贷款：
1.产证不齐全的；
2.无卖出声明的；
3.权属有争议的；
4.所有人征信不符合贷款条件的；
5.违反银行规定和房产抵押规定的。
相关法律：
《城市房地产抵押管理办法》 第八条
下列房地产不得设定抵押：
（一）权属有争议的房地产；
（二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；
（三）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；
（四）已依法公告列入拆迁范围的房地产；
（五）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；
（六）依法不得抵押的其他房地产。