日常法律问答解答参考：
退房需要的手续是：发出退房通知，在15日内，开发商代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息，在退还买房人已经支付的全部房款后，办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续。
相关法律：
《民法典》 第五百六十五条
当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。