日常法律问答解答参考：
在退商品房税费时，新购住房金额大于或等于原住房销售额的全额退还已缴的个人所得税，新购住房金额小于原住房销售额的按照购房金额占原住房销售额的比例退还已缴的个人所得税，对出售或新购买住房的房屋产权人属夫妻与其他人共同拥有的按夫妻两人占房产价值的份额计算退税，对个人部分拥有出售或新购买住房产权的按个人占房产价值的份额计算退税，对个人办理退税只退得部分税款1年内又新购买住房的可以再办理未退税部分的税款。
相关法律：
《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》 第七十八条
税务机关发现纳税人多缴税款的，应当自发现之日起10日内办理退还手续；
纳税人发现多缴税款，要求退还的，税务机关应当自接到纳税人退还申请之日起30日内查实并办理退还手续。
税收征管法第五十一条规定的加算银行同期存款利息的多缴税款退税，不包括依法预缴税款形成的结算退税、出口退税和各种减免退税。
退税利息按照税务机关办理退税手续当天中国人民银行规定的活期存款利率计算。
《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》 第五十一条
税收征管法第三十六条所称关联企业，是指有下列关系之一的公司、企业和其他经济组织：
在资金、经营、购销等方面，存在直接或者间接的拥有或者控制关系；
直接或者间接地同为第三者所拥有或者控制；
在利益上具有相关联的其他关系。
纳税人有义务就其与关联企业之间的业务往来，向当地税务机关提供有关的价格、费用标准等资料。具体办法由国家税务总局制定。