日常法律问答解答参考：
开发商退房退款需要的流程是：填写退房申请表、提供相关银行账号等信息，购房者将退房协议、个人身份证明以及其他相关材料提交给开发商，开发商进行核实验证，将购房者支付的购房款项进行统计，扣除相关费用后，将剩余金额退还给购房者。
相关法律：
《中华人民共和国民法典》 第五百六十五条
当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；
通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。
当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。