日常法律问答解答参考：
全款房屋抵押贷款最长可以达到30年，与此同时，借款人年龄与贷款期限相加之和也不得超过65岁、贷款到期日不能超过土地使用的到期年限，抵押贷款的年限，通常是以房龄和贷款年限相加进行计算。
相关法律：
《贷款通则》 第十一条
贷款期限：
贷款限期根据借款人的生产经营周期、还款能力和贷款人的资金供给能力由借贷双方共同商议后确定，并在借款合同中载明。
自营贷款期限最长一般不得超过１０年，超过１０年应当报中国人民银行备案。
票据贴现的贴现期限最长不得超过６个月，贴现期限为从贴现之日起到票据到期日止。