日常法律问答解答参考：
离婚有贷款的房子需要经抵押人同意，出具变更债务人的书面协议给银行，银行出具材料后最后到房产交易中心携带所需材料办理过户登记。一般所需材料为：身份证、户口本、离婚协议、原房产证等。
相关法律：
《不动产登记暂行条例》 第二十条
不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
《不动产登记暂行条例》 第二十二条
登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人：
违反法律、行政法规规定的；
存在尚未解决的权属争议的；
申请登记的不动产权利超过规定期限的；
法律、行政法规规定不予登记的其他情形。