封阳台不跟随物业方案是否算违建？(封阳台不跟随物业方案可能算违建。若未获物业及相关部门同意)

封阳台不跟随物业方案是否算违建？(封阳台不跟随物业方案可能算违建。若未获物业及相关部门同意)
以下解答仅供参考！具体问题具体分析

解答参考：

封阳台不跟随物业方案可能算违建。若未获物业及相关部门同意，擅自改变房屋外貌和结构，将影响外观一致性并可能威胁其他业主安全，属违法行为。依据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第四条，业主需承担恢复原状等民事责任。

解答参考：

封阳台不遵循物业方案，常见处理方式包括友好协商、调解、派出所介入及民事诉讼。选择时应考虑效率、成本和关系维护，通常先尝试协商和调解，无果后再考虑法律途径。

解答参考：

封阳台需遵物业方案。否则，1）友好协商：与物业沟通，理解彼此立场，寻求共识。2）调解：请第三方调解员协助双方达成协议。3）派出所介入：如存安全隐患，可报警处理。4）民事诉讼：当其他方式无效时，向法院起诉，要求判决。