日常法律问答开发商违约不办证可以退房吗(当开发商违反约定)
以下解答仅供参考！具体问题具体分析
解答参考：
当开发商违反约定，导致无法办理房产证时，确实存在退房的可能性。依据《民法典》的相关条款，若开发商出现逾期交房、房屋质量不达标或无法提供产权证明等行为，购房者有权解除合同。为了保障自身权益，建议及时采取行动，避免产生财务损失或居住计划受到影响。
解答参考：
对于因开发商违约而无法取得房产证的情况，确实可以选择退房，但在行动前最好与开发商进行协商，以便保持良好的沟通并尽快解决问题。如果选择协商退房，应明确双方的责任和权益。另外，如果决定要求开发商承担违约责任，需注意会涉及一定的费用支出，需根据实际情况权衡利弊。
解答参考：
如果开发商因自身原因无法办理房产证，那么购房者有权要求退房，并可要求开发商承担违约责任。已经支付的房款及利息应当得到返还。如果因此造成了其他损失，还可以要求开发商进行赔偿。但具体操作还需根据购房合同条款以及所掌握的证据来确定。