日常法律问答买房时房东要求退房合法吗(购房者在特定情境下有权利要求退房。当开发商存在违约或欺诈行为)
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解答参考：
购房者在特定情境下有权利要求退房。当开发商存在违约或欺诈行为，例如隐瞒房屋已抵押情况、无预售许可证等，购房者可根据相关法律规定提出退房要求。为保障自身权益和避免产权纠纷、经济损失，建议购房者及时行使这一权利，并参考《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》维护自身权益。
解答参考：
购房者确实可以提出退房，但应根据具体情况来判断。若房屋存在严重质量问题，可依据《商品房销售管理办法》进行退房；若购房合同内明确规定了退房条款，也可按照合同约定操作。在做出决定时，购房者应综合考虑合同条款、法律法规以及自身权益。
解答参考：
要求退房是可以的，但必须符合一定条件。双方协商退房需达成一致，并签订正式的退房协议；若依法退房，如卖方未取得房产证或房屋被查封，买方可依法向法院提起诉讼要求退房。操作时应根据实际情况和法律规定进行，确保自身权益不受损害。
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