卖房的预售合同什么部门管(卖房的预售合同由房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门监管。依据《城市商品房预售管理办法》)

卖房的预售合同什么部门管(卖房的预售合同由房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门监管。依据《城市商品房预售管理办法》)
以下解答仅供参考！具体问题具体分析

解答参考：

卖房的预售合同由房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门监管。依据《城市商品房预售管理办法》，开发商需在签约后30日内向两部门办理登记备案，否则可能影响合同的法律效力和买家的权益，如无法及时办理过户等。

解答参考：

处理卖房预售合同问题，常见方式有：1.向开发商咨询合同备案情况；2.自行或委托律师查询合同备案信息；3.如有问题，向房地产管理部门投诉。选择哪种方式取决于具体情况，如合同是否已备案、是否存在纠纷等。

解答参考：

卖房预售合同问题，操作如下：1.确认合同是否已按规定备案；2.未备案的，催促开发商尽快办理；3.备案有误的，向管理部门申请更正；4.发生纠纷时，可寻求法律援助或提起诉讼。每一步操作都需依据相关法律法规进行。