购房合同是不是预售房合同(购房合同与预售合同不同。预售合同针对未竣工或未获产权证的房屋)

购房合同是不是预售房合同(购房合同与预售合同不同。预售合同针对未竣工或未获产权证的房屋)
以下解答仅供参考！具体问题具体分析

解答参考：

购房合同与预售合同不同。预售合同针对未竣工或未获产权证的房屋，是提前销售手段。购房合同则针对已完工并获产权证的房屋。依据《中华人民共和国城市商品房预售管理办法》，未及时办理预售合同登记备案可能影响权益保护。

解答参考：

不同。预售合同涉及未竣工房屋，需登记备案；购房合同针对现房，关注产权转移。操作上，预售合同签约后30日内办理登记备案，购房合同则需在交易完成后办理产权过户手续。

解答参考：

购房合同与预售合同处理方式不同。预售合同需办理登记备案，保障权益；购房合同则关注产权过户等。选择哪种方式取决于房屋状态，预售适用于未完工房屋，购房合同则用于现房交易。