日常法律问答解答参考：
简单版租房合同书的风险有：如果缺少租赁合同的必要条款，合同可能无法生效；如果缺少其他条款，虽不影响合同效力，但一旦在合同履行过程中发生争议，需要对合同约定不明的内容进行解释，从而可能引发更多的相关争议。
相关法律：
《中华人民共和国民法典》 第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
《中华人民共和国民法典》 第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
《中华人民共和国民法典》 第七百零八条
出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。