日常法律问答解答参考：
装修三年后家里漏水保修期内是开发商的责任，业主可与开发商进行交涉，要求开发商维修，屋面防水的保修期一般是五年，超出保修期的，业主可以向物业反映，请求动用维修基金，由楼上下住户造成的，应由该住户承担责任。
相关法律：
《物业管理条例》第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
第五十四条
专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。