日常法律问答解答参考：
业委会成立的条件是：小区业主入住率达到50%以上、小区首批物业交付时间满2年的业主入住率达到30%以上、小区首批物业交付时间满3年。
业委会成立的程序是：提出筹备业主大会书面申请，由居委会交筹备组，筹备小组组织业主自荐、产生业主委员会候选人，召开大会、记录选票审议表决章程与管理规约，点票宣布结果。
相关法律：
《物业管理条例》 第十条
同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。