日常法律问答解答参考：
小产权房买卖合同无效的情况有：
（一）出卖人和买受人不是同一村的村民的；
（二）买受人不符合宅基地申请标准的；
（三）所出售的房屋建造不合法、不符合当地标准的；
（四）买卖行为未报经集体经济组织批准同意的。
相关法律：
《民法典》 第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。