日常法律问答解答参考：
买房交税过后取得个人产权的，可以小额贷款。所有权人有权在自己的不动产上设立担保物权，只要贷款人符合贷款银行所规定的贷款条件，被抵押的房产在贷款人名下，个人即可凭借房产证直接申请贷款。
相关法律：
《民法典》 第二百四十条
所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
第二百四十一条
所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。
第二百六十六条
私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。