日常法律问答解答参考：
买房个人财产跟单独所有的区别是：
1、房产证写单独所有，房屋是婚后购买的，没有特别约定的，属于共同财产；
2、房产证写单独所有，房屋是婚前全款购买的，属于个人财产；
3、房产证写单独所有，房屋是婚后购买的，并做公证约定贷款归个人还款的，属于个人财产。
相关法律：
《民法典》 第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。