日常法律问答解答参考：
退房的违约金可以按照双方约定的违约条款赔偿，合同没有约定或者约定不明确的，可以按照因违约造成的损失进行赔偿，赔偿包括合同履行后可以获得的利益，具体可就赔偿事宜进行协商。
相关法律：
《民法典》 第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。