日常法律问答解答参考：
延迟交房经催告达到3个月未履行的可以要求退房。经催告在3个月合理期限内交房的，购房者可以要求开发商赔偿损失逾期时间部分的损失。经催告在3个月合理期限内不能按时交房且开发商没有给出正当理由的，购房者可以解约退房。
相关法律：
《商品房销售管理办法》 第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
《民法典》 第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。