日常法律问答解答参考：
征收房产税的依据是房屋的计税余值或租金收入。对经营自用的房屋，以房产的计税余值作为计税依据，对于出租的房屋，以租金收入为计税依据。征收时，范围限于城镇的经营性房屋。
相关法律：
《房产税暂行条例》 第二条
房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
第七条
房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。
第九条
房产税由房产所在地的税务机关征收。