日常法律问答解答参考：
防范签订购房补充条款时的陷阱要注意：
1、补充协议效力大于合同条款；
2、宣传广告不承担法律责任；
3、购房总价成违约金基数；
4、限定买家商品房用途；
5、补充协议剥夺了消费者应享有的权利。
相关法律：
《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。