房屋买卖合同部分共有人未签字,合同的效力如何

房屋买卖合同部分共有人未签字,合同的效力如何

解答参考：

房屋买卖合同部分共有人未签字，合同的效力如下：
1、产权登记在出卖人一人名下，只要买受人与出卖人之间不存在恶意串通损害出卖人配偶的利益，一般应认定合同有效。
2、产权人登记在夫妻双方名下，合同仅有夫或妻一方签署，另外一方未签署合同，一般可能认定为合同无效；如果是表见代理的情形，一般认定为有效。

相关法律：

《民法典》第三百一十一条
无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。