公证但未过户房产是否能抵押贷款

公证但未过户房产是否能抵押贷款

解答参考：

房产公证但未过户的，不能抵押贷款。房产办理抵押登记手续需向登记机关交验身份证、房产证等资料，未过户的房产存在未取得完整产权的障碍，不能办理抵押登记，抵押权不发生效力。

相关法律：

《城市房地产抵押管理办法》 第八条

下列房地产不得设定抵押：

权属有争议的房地产；

用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；

列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；

已依法公告列入拆迁范围的房地产；

被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；

依法不得抵押的其他房地产。