法律问答
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无预售许可证卖房怎么处罚

无预售许可证卖房怎么处罚

解答参考:

无预售许可证卖房的处罚是:售卖1套且收取定金或房价款未超过50万元的,没收违法所得,并处以已收取预付款0.5%的罚款;售卖2套以上5套以下或收取定金或房价款超过50万元未超过300万元的,没收违法所得,并处以已收取预付款0.8%的罚款;售卖6套以上或收取定金或房价款超过300万元的,没收违法所得,并处以已收取预付款1%的罚款。

相关法律:

《城市商品房预售管理办法》 第五条

商品房预售应当符合下列条件:

已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;

持有建设工程规划许可证和施工许可证;

按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。

《城市商品房预售管理办法》 第六条

商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得。

未取得的,不得进行商品房预售。

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