日常法律问答解答参考：
二手房买卖纠纷发生的原因有：
1.卖房人为虚假的房屋产权人实施欺骗隐瞒；
2.二手房权属存在争议；
3.二手房已经设立抵押担保等负担；
4.二手房有质量问题或者隐瞒其他重大事项。
相关法律：
《中华人民共和国民法典》 第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。