日常法律问答解答参考：
没有规划许可证房屋无法买卖。进行建筑工程施工时，应取得城乡规划部门的规划许可证，证件不齐的，该建筑一般属于违法建筑，该建筑物不能取得房屋权属证明，进行买卖时，不能办理物权登记。
相关法律：
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十八条
下列房地产，不得转让：
以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
依法收回土地使用权的；
共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
权属有争议的；
未依法登记领取权属证书的；
法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十九条
以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：
按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；
按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。
转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。