日常法律问答解答参考：
个人买房按揭需要准备的材料有：权利人及配偶的身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、子女出生证、产权证、房屋买卖合同、贷款合同及最后一期的银行对帐单以及其他家庭财产证明。
相关法律：
《城市房地产抵押管理办法》 第三十二条
办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：
抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
抵押登记申请书；
抵押合同；
、或，共有的房屋还必须提交和其他共有人同意抵押的证明；
可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
可以证明抵押房地产价值的资料；
登记机关认为必要的其他文件。