开发商房产税如何计算公式

开发商房产税如何计算公式

解答参考：

开发商房产税的计算公式是：
（一）按房产原值一次减除10%~30%后的余值计算，年应纳税额=房产账面原值×（1-10%至30%）×1.2%。
（二）按租金收入计算，年应纳税额=年租金收入×12%。

相关法律：

《中华人民共和国房产税暂行条例》 第三条

房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

《中华人民共和国房产税暂行条例》 第四条

房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；
依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。