日常法律问答解答参考：
开发商不同意退房的，双方可以先行协商，购房者违约的，可以通过承担违约责任的方式申请退房，开发商违约的，购房者可以起诉至辖区人民法院要求依法解除房屋买卖合同，依法办理退房手续。
相关法律：
《中华人民共和国民法典》 第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。