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男方贷款的房子离婚后怎么过户给女方父母

男方贷款的房子离婚后怎么过户给女方父母

解答参考:

男方贷款的房子需要过户给女方父母的,可以选择以下几种方式过户:交清全部欠款;通过正常流程过户,重新缴纳契税、评估担保费用;办理公证,继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。法律规定房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。

相关法律:

《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条

离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;
协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一) 第七十八条

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。

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