日常法律问答解答参考：
租赁合同的有效期最长是二十年，因此约定的租赁期限在二十年内（含二十年）均有效，超过二十年的，超过的部分无效。租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
相关法律：
《中华人民共和国民法典》 第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
《中华人民共和国民法典》 第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
《中华人民共和国民法典》 第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；
但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。