买卖不破租赁违约怎么赔偿的

买卖不破租赁违约怎么赔偿的

解答参考：

出租人因买卖房屋要求终止租赁的，应当承担违约责任，如果合同中有约定的，按照约定处理；没有约定或约定不明的，承租人可以根据实际损失主张赔偿。根据法律规定，违约方应赔偿守约方的损失，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

相关法律：

《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《中华人民共和国民法典》 第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；
但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。