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配偶死亡房产证更名办理流程及费用标准

配偶死亡房产证更名办理流程及费用标准

解答参考:

配偶死亡房产证更名办理流程:
一、夫妻一方死亡且留有遗嘱,将原本属于自己的一半房产赠与配偶的,有需要的话,健在的一方需携带身份证、遗嘱、死亡证明书,产权证等资料,到房屋登记机关办理过户手续;
二、夫妻一方死亡且留有遗嘱将房产遗赠他人的,健在的一方需配合到公证处办理继承公证。
费用包括房屋析产费用、房屋继承权公证费、印花税、登记费、契税,但法定继承免征契税。

相关法律:

《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十三条

继承开始后,按照法定继承办理;
有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;
有遗赠扶养协议的,按照协议办理。

《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十七条

遗产按照下列顺序继承:

第一顺序:
配偶、子女、父母;

第二顺序:
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;
没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

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