日常法律问答解答参考：
商品房买卖合同中出卖人的违约情形主要包括：
1、房屋质量严重影响买方正常居住的；
2、迟延交付房屋的；
3、房屋主体结构质量不合格不能交房的；
4、交房后，房屋主体结构质量经核验确属不合格的等。
相关法律：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；
出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。