买了房只有预售合同怎么办(只持有商品房预售合同的情况下)

买了房只有预售合同怎么办(只持有商品房预售合同的情况下)
以下解答仅供参考！具体问题具体分析

解答参考：

只持有商品房预售合同的情况下，需关注房产证办理事宜。预售合同是购房者与开发商的约定，而房产证是确认房屋所有权的重要法律凭证。为保障自身权益，应及时办理合同登记备案手续，并跟进房产证核发进程。

解答参考：

处理仅有预售合同的房产问题时，应首先核查开发商的资质和信誉。确保土地使用权证书和建设工程规划许可证等文件齐全。此外，及时办理合同登记备案手续至关重要。选择处理方式时，需综合考虑开发商的可靠性和合同条款的明确性。

解答参考：

对商品房预售合同纠纷，可采取以下措施：
1. 若开发商无预售许可，承购人可要求退款并追求赔偿。
2. 对于未备案的合同，如双方已履行主要义务且对方接受，合同仍具有法律效力。
3. 可通过协商、调解、仲裁或诉讼解决纠纷。选择解决方式时，应结合实际情况和双方意愿，协商和调解有助于快速解决问题，而仲裁和诉讼则具备法律强制力。