房子什么情况才有预售合同(签订房屋预售合同需要满足一定条件)

房子什么情况才有预售合同(签订房屋预售合同需要满足一定条件)
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解答参考：

签订房屋预售合同需要满足一定条件，包括双方具备民事行为能力、真实意愿表达、合法形式内容，以及卖方拥有预售许可等。这些要素都是为了确保合同的有效性和避免后续纠纷。

解答参考：

房屋预售合同签订的方式分为预售合同和商品房出售合同。预售合同适用于房屋预售阶段，在买受方付清全款后进行直接过户。而商品房出售合同则适用于现房销售。根据房屋的实际情况和买方的需求，选择适合的合同类型。

解答参考：

房屋预售合同是有效的，但在处理时需要注意核实出卖人是否取得《房屋预售许可证明》。如果合同无效，应及时与出卖人协商或采取法律手段解决。同时，保留相关证据以备维权之需。
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