日常法律问答有了商品房预售合同还有效吗(商品房预售合同在符合一定条件下是有效的。如果合同依法订立)
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解答参考：
商品房预售合同在符合一定条件下是有效的。如果合同依法订立，且不以登记备案为生效条件，那么合同自签订之日起即生效。但如果合同规定需要登记备案却未办理，通常认定合同无效，除非双方已经履行了主要义务并且对方接受。合同的效力对双方权益有重要影响，因此需遵守相关法律规定。
解答参考：
商品房预售合同的效力认定需综合考虑多方面因素。合同的有效性取决于是否依法订立、是否遵循登记备案程序以及双方的实际履行情况。在判断合同时，还需注意合同约定、相关法规及双方行为，以确保准确认定合同效力。
解答参考：
商品房预售合同的合法性通过以下步骤确认：首先，确保合同双方具备签订合同的民事行为能力；其次，合同内容需真实反映双方意愿，不存在欺诈或胁迫；再次，合同条款不得违反法律的强制性规定；最后，依照法律规定完成合同的备案手续。如遇纠纷，可通过协商、调解或法律途径解决。