日常法律问答房子预售合同什么时候失效(房屋预售合同在开发商未取得预售证的情况下视为无效)
以下解答仅供参考！具体问题具体分析
解答参考：
房屋预售合同在开发商未取得预售证的情况下视为无效，但如果开发商在起诉前取得了预售证明，那么合同可认定为有效。如果合同无效，购房者可以要求返还购房款及利息，并要求开发商赔偿损失。
解答参考：
关于预售合同的效力，从签署之时起即视为生效。如果发生纠纷，建议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。选择解决方式时应综合考虑效率、成本以及解决方案的可执行性。
解答参考：
对于未取得预售证的房屋预售合同，处理方式包括：解除合同并要求返还购房款及利息；若开发商存在故意隐瞒或提供虚假证明的情况，可要求赔偿损失；若购房者选择继续等待开发商取得预售证，则需承担一定风险。