日常法律问答开发商逾期交房多久构成违约(开发商未按照购房合同约定的时间交房即构成违约。根据相关法律法规)
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解答参考：
开发商未按照购房合同约定的时间交房即构成违约。根据相关法律法规，如经催告后三个月内仍未交房，买家有权要求解除合同并寻求赔偿。因此，延迟交房的违约行为通常是在超出合同约定时间，且在催告后三个月内仍未交付的情况下被认定。
解答参考：
针对延迟交房问题，处理方式包括催告交房、寻求解除合同、要求赔偿等。选择何种方式需综合考虑合同具体条款、延迟原因及时间长短等实际情况。若开发商短时间内能完成交房，催告可能是有效手段；若长时间无法交房，则考虑解除合同并要求赔偿更为合适。
解答参考：
对延迟交房，买家可首先发出催告通知，要求开发商尽快履行交房义务。若在催告后的三个月内仍未交房，可以根据法律规定和合同约定，选择解除合同并寻求损失赔偿。同时，还需注意合同中是否有特别约定，按照约定来处理。根据不同情境和法律规定，选择最适合的处理方式。