日常法律问答解答参考：
房屋预售违法所得一般以擅自预售商品房的全部收入扣除开发建设经营成本的余额进行计算。预售房屋的开发商应当持有合法有效的预售许可证，未取得预售许可证进行预售的行为属于违法。
相关法律：
《城市商品房预售管理办法》 第五条
商品房预售应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
第六条
商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。