购买自建房需要什么注意

购买自建房需要什么注意

解答参考：

购买自建房需要注意的事项有：
1、注意自建房买卖行为是否合法；
2、注意城镇居民是否具有购买自建房的资格；
3、注意房地是否分离；
4、注意确认自建房买卖合同的效力。

相关法律：

《土地管理法》 第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。