日常法律问答解答参考：
房产抵押逾期即可起诉。双方可以进行协商，协商不成的申请调解，对调解结果不满意的，债权人可以向法院提起诉讼。房产抵押合同中有关于还款的约定按约定处理，逾期属于违约，债权人随时可以追究违约责任。
相关法律：
《民事诉讼法》 第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。