日常法律问答解答参考：
买房的定金能退。买受人按约履行的、因特殊情况天然要素不归责于任何一方的、定金应抵作价款或退回，出卖人违约导致不能继续履行的，定金可以双倍退回，但是买受人违约导致不能继续履行的，定金不退。
相关法律：
《民法典》 第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。