日常法律问答解答参考：
借款还不上用房屋抵押的，抵押合同要有效，其中应当写明被担保债权的种类和数额；债务人履行债务的期限；抵押财产的名称、数量情况等内容，并且签订的行为人必须具有相应的民事行为能力，签订该合同的行为必须是其真实意思表示，合同内容也不得违反法律规定不得违背公序良俗等。
相关法律：
《中华人民共和国民法典》 第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民法典》 第四百条
设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量等情况；
（四）担保的范围。