日常法律问答解答参考：
成立业主委员会的条件有：
（1）小区入住率达到50%以上，首批物业交付满2年且入住率超过30%，或者首批物业交付满3年；
（2）由业主大会选举产生；
（3）经过专有部分占建筑物总面积过半数，且占总人数过半数的业主同意。
相关法律：
《物业管理条例》 第十条
同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。