日常法律问答解答参考：
二手房的产权从开发商初次取得该地块的时间起开始计算。二手房住宅用地所属土地的使用产权年限为70年，使用年限届满到期，一般可以根据当时的地价水平补缴土地出让金自动续期。
相关法律：
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第二十一条
土地使用权因土地灭失而终止。
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
(一)居住用地七十年；
(二)工业用地五十年；
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年；
(五)综合或者其他用地五十年。