日常法律问答解答参考：
延期交房除了主张违约金，在违约金不足以弥补实际损失的情况下还能要求赔偿损失，构成根本违约的可以退房。出卖人应当赔偿超期时间部分的损失，经催告在3个月内不能交房且没有正当理由的，买受人可以解除合同。
相关法律：
《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《商品房销售管理办法》 第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。